2024-07-11 18:05:06
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beat365最新消息 ，南京市建邺区住房包管和房产局指导推动的建邺区存量房“以旧换新”试点运动于6月26日开启 ，至2024年12月31日结束 。这一政策的实施 ，不但为市民提供了改善居住条件的新途径 ，也为河西豪宅市场注入了新的活力 。
值得一提的是 ，在南京此前已经展开的“以旧换新”运动中 ，多是市属国资、区属国资提供新房 。建邺区此次“以旧换新”则在主城区接纳市场化运作的方法 ，联动各大开发商 ，社会楼盘加入去化 。
释出的新房房源中 ，可以看到建发缦云、中海、招商等热门楼盘 ，共计房源336套（后续凭据实际情况动态调解） 。
相关项目房源通过“南京房产微政务”微信民众号“房帮宁”平台统一展示 ，换购群众可登录盘问 ，并治理报名手续 。
值得一提的是 ，河西板块改善明星红盘——建发·缦云也加入了此次“以旧换新”运动 ，消息一出 ，大批买房人前往现场咨询！
此沙盘模型仅作为展示使用 ，园林/外立面等项目元素和相关配套等 ，最终以交付和政府计划为准 ；
河西南作为南京的焦点生长区域之一 ，不但交通便当 ，并且商业、教育和医疗资源富厚 ，已成为高品质生活的代名词 。随着区域内工业的快速生长和高收入人群的连续流入 ，这一区域的住宅市场预期将迎来进一步的想象空间 。
建发缦云的高品质建设和优越的地舆位置 ，使其在市场低迷期仍能坚持稳定的价值 ，显示出较强的抗危害能力 。这种能力不但来自于硬件设施和地段优势 ，也得益于开发商的品牌影响力和恒久积累的良好口碑 。
建发房产 ，世界500强实力国企建发集团旗下企业 ，建立40余年 ，结构全国七十余城 ，连续13年获“中国房地产开发企业50强” ，实力雄厚 ，为资产宁静提供了强大包管 。
建发房产在南京8年稳扎稳打 ，落地了10个“新中式”产品 ，其中三子落在河西南 ，从建发·珺和府 ，到金鼎湾·和禧 ，再到建发·缦云 ；从“王府中式” ，到“禅境中式” ，再到“诗意东方” ；每一个产品都极具美感 ，每一个产品都不负期待 。
本文实景图所示的红线外展示区部分 ，后续可能因政府相关计划进行拆改 ，敬请知悉 。
纵观河西南的新房、次新房中 ，低密度的住宅仅有：金鼎湾和禧、星叶云墅、建发缦云、颐和铂樾府等 。
建发缦云 ，难得在售新房 。整个社区以“低密奢居定制规则”营造河西艺术生活领地 ，17层小高层低密住区 ，公建化外立面 ，南向窗墙比约0.6 ，石材+铝板+玻璃门窗占比抵达约98% ，让光影成为流动的景物 ，成为河西水岸一眼就惊艳的时尚著品 。同时在细节结构中 ，把燕尾锁、锦鲤纹等古板纹饰融入到立面细节 ，付与建筑深厚文化内涵 。
三进大方园林 ，将豪宅的礼序感拉满 。建发缦云延续东方美学 ，用现代语言论述东方意境与灵性 ，以“匠心自然 ，悬浮森境”打造“两轴·两环·八境”的诗意园林之境 ，营造人在画中游的诗意缦游之旅 。
低密度加之楼栋围合漫衍的设计 ，每栋楼的层间距抵达了约48-68米 ，充分包管优良的视野和采光 ，每一户都抵达了景观平权 。业主可以享受到更宽敞的私人空间 ，显著提升居住的舒适度和品质感 。（轴线尺寸）
同时低容积率和高得房率也意味着 ，业主购置同样面积产品 ，可以获得更高的使用面积 ，极具吸引力 。
建发缦云在建筑设计、质料使用和室内配置上 ，都体现了极高的品质追求 。项目全维接纳大面积的玻璃幕墙和三色铝板 ，外立面以金属线条勾勒“双叶绽放”的造型 ，形成流畅而具有张力的曲线序列 ，让弧形更灵动 ，仅在外观上就拒绝千篇一律 ，给足了豪宅面子 ，高级审美和生活气氛感在这里获得了完美展现 。
挑空双精装入户大堂 ，首层入户大堂挑高约4.8m ，面宽约6.35m 。（轴线尺寸）
一整面通顶的雪山银狐透光奢石 ，造价高昂 。而缦云也是目前南京为数未几的将大面积透光奢石运用在入户门厅的项目 ，这样严苛的标准 ，不可是对品质的追求 ，更是对居住者生活品质的极致泛起 。
负一层大堂同样不失精致 ，约4米的挑高设计带来了一份新奇的雅致感 。（轴线尺寸）
电梯厅的设计同样特殊 ，古铜色不锈钢金属电梯门搭配仿皮革木板铺面 ，蓝翡翠岩板的遮盖 ，让整个空间充满了东方的美丽之美 。
精致的私家铭牌接纳壁灯设计 ，蓝翡翠岩板配景的拼接更是将奢华感提升到了一个新的高度 ，让人似乎置身于星级酒店的顶奢套房之中 。
地库前厅的吊顶笼罩至车道 ，接纳亚克力夹层丝绒材质 ，不但增强了空间的艺术气息 ，同时也让整个入口区域变得越创造亮和宽敞 。主车道的设计考虑到了实用与美观的双重需求 ，格栅及条形灯的样式旨在为居住者归家时增添一份仪式感 ，使每次回家都成为一种享受 。
吊顶高度的精心设计既确保了空间的开阔感 ，也便于搬家及抢救车辆的通行 。入口门距离车道2米以上的设计 ，不但提升了宁静性 ，同时也包管了居住的私密性与舒适性 ，美观与实用并重 。（轴线尺寸）
建发缦云打造建面约123-182㎡诗意东方低密大宅 ，全系改善 ，功效全面 ，居住舒适度高 ，并且从客户居住角度打磨产品细节 ，客户忽视的地方 ，建发也匠心打磨 ，是真正适合改善置业的好屋子 。
这款户型南向面宽约15.5m ，LDKB一体化 ，整个运动空间抵达约70m ，家庭宴会、朋友小聚、儿童玩乐 ，全部装下 。（轴线尺寸）
南向为双套房 ，北侧卧室隔邻就是卫生间 ，也险些相当于一个套间了 。未来三代同堂配合居住 ，每一代都有自己的独立卫浴 ，� ；ひ� 。
主卧行政套房 ，落地窗与卧室直接连通 ，整体空间感更奢阔 ，无论是视野照旧采光 ，比起古板的飘窗 ，攻击力都更强！
全屋整体色调以深色系为主 ，比起市场上由简单的白色、实木色组合成的简约色调样板间 ，更具高级的气氛感 。厨房的岛台 ，餐边柜台面、客厅配景墙岩板均为雪山蓝色调 ，结合深灰色仿石材地砖 ，营造出兼顾低调奢华有内涵的美学空间 。
建面约123㎡户型 ，厨房、餐厅、客厅、阳台在同一条视觉延伸线m采光面 ，视野十离开阔 ；主卧套房设计 ，南向开间约3.5m ，拥有险些一整面的三玻两腔L0W-E玻璃窗 ，空间感和采光极好 。（轴线尺寸）
北侧卧室 ，整体面积抵达约15m ，空间感足够灵活结构 ，同时房间做了双侧飘窗 ，可满足约270观景 ，营造了与社区景观的“无界感” 。
建面约143㎡户型 ，南向面宽约14.8m ，三开间阳台 ，采光面很大 ；LDKB一体化设计 ，客餐厨阳台面积有约40m ，空间朗阔 ；主卧套房设计 ，环景落地窗 ，由环景落地窗围合的区域是可变空间 ，业以将其设置成吧台、茶桌、瑜伽健身等 ，满足生活的喜好 。（轴线尺寸）
建发·缦云室内装标同样高配置 ，同源顶奢酒店的选品 ，臻选嘉格纳、今世、劳芬等六大世界精装品牌 ，业主后期无需二次装修 。
缦云展示样板间实景图beat365 ，最终以实际交付为准 。（以上品牌后期或使用同等品牌 ，最终以实际交付为准）
缦云展示样板间实景图 ，最终以实际交付为准 。（以上品牌后期或使用同等品牌 ，最终以实际交付为准）
室内装修在材质的选择上 ，同样用心 。主卫 ，做了豪宅标配的双台盆 ，墙面接纳的透光白玉的大砖密拼和碧海珈蓝的岩板 ，观感上洁净优雅 ，看上去很舒心 ；主卫镜面柜直到顶部 ，搭配宝格丽蓝的大理石台面 ，显得更大气 ；淋浴间内配置古铜色哑光拉丝不锈钢壁龛 ，安排常用的洗浴用品 ，取用便当 ；在最难打理的厨房灶台处 ，铺设了卡拉拉金岩板挡油板 ，阻隔油烟又耐看 。
缦云展示样板间实景图 ，最终以实际交付为准 。（以上品牌后期或使用同等品牌beat365 ，最终以实际交付为准）
建发·缦云无论是户型设计、装修标准、审美品位 ，都是从改善客群的真实需求出发 ，切实想客户所想 ，做出了与南京改善盘形成差别化竞争的产品 。
在后期效劳中 ，建发缦云也会选用位列中国物业效劳百强第32位的一级物业建发物业进行治理 。建发物业以“礼”作为效劳升级的焦点 ，坚持以客户满意为最终检验标准 ，量身定制精细化的个性效劳 ，实行“1个客服+1个工程+1个秩序”的钻石管家效劳 ，给予业主更为尊贵、舒心的入住体验 。
随着建邺区“以旧换新”政策的落地 ，建发缦云作为河西品质改善的璀璨明珠 ，以其卓越的品牌实力、优越的产品特性、无可匹敌的建筑品质以及尊贵的后期效劳 ，无疑将成为众多追求高品质生活市民的首选 。
关于有意加入置换的市民来说 ，建发缦云不但提供了一个优质的居住选择 ，更代表了一种生活态度和品味的象征 。抓住这次“以旧换新”的机缘 ，选择建发缦云 ，就是选择了一种越发舒适、优雅的生活方法 。
通过“南京房产微政务”微信民众号beat365 ，登录“房帮宁”平台首页 。在“宁换新”� ？槟� ，点击“房源核验” ，完成存量住房的物权核验后 ，点击“房源超市” ，可看到新房项目的情况 ；选中楼盘后点击“一键报名” ，可治理报名挂号 。
换购人与新建商品住房项目开发公司完成新房房源线下认筹 ，认筹金标准等以各新房项目案场宣布为准 。
由收购主体委托建邺区住房包管和房产局遴选信用好、业务强的评估机构 ，形成评估机构名单库 ，由换购人代表、收购主体、建邺区住房包管和房产局一起从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估 ，划分对拟收购的存量住房进行交易价格评估（换购人不担负评估用度） ，取排序中间的评估值作为最终收购价格依据 。
《以旧换新协议》由换购人、收购主体、新建商品住房项目开发公司、房地产市场交易治理部分签订 ，同步签订《商品房认购协议》 ，15个事情日内签订《存量住房买卖条约》《存量住房资金监管条约》《商品房买卖条约》 ，明确“以旧换新”交易的相关办法 ，以及各方在交易全历程中的权责等内容 。
在交易启动前 ，由房产治理部分核验是否保存典质、担� ；虿榉獾惹榭� ，并预审是否可交易 。
收购主体与换购人治理存量住房交接手续 ，包括但不限于物业费、水电煤气等能耗用度的结清 。
存量衡宇若保存租赁关系 ，换购人应允许在签订《存量房买卖条约》前予以解除 ，原承租人如需继续承租该衡宇的 ，应与收购主体重新协商租赁事宜 ，租赁价格以评估价为准 � ；还喝巳缧璩凶飧煤庥畹� ，可以按评估价的9折租赁 。
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